都市更新重劃區 » 林口新市鎮

林口鄉,舊名樹林口坪頂,是台灣台北縣所轄29個鎮市之一,除濱海地區的狹窄平原外,主要位於平均海拔高250公尺的林口台地上,總面積54平方公里,東北鄰八里鄉,東與五股鄉為界,南與泰山鄉、桃園縣龜山鄉為鄰,西為桃園縣蘆竹鄉,北濱台灣海峽中山高速公路林口交流道就在林口南部邊界。境內以竹林山觀音寺為較重要的地標。

 

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林口鄉地廣人稀,不過隨著交通建設的開發及工業區、新市鎮重劃區陸續開發,林口鄉已經由農業鄉逐步轉變為工業、商業與農業共存的鄉鎮,人口快速成長。重劃區內最多住宅與商業新大樓聚集的路段為文化一路、文化二路、文化三路、忠孝路及仁愛路這四條路段所圍起的街廓。

1968年起,政府就計畫在林口成立新市鎮,以紓解台北市的剩餘人口。1975年發佈實施以中山高速公路林口交流道為中心,包括了林口特定區、工業區、住宅區等規劃。並有新市鎮開發條例法源為依據,進行協同開發。林口交流道以北屬台北縣林口鄉,以南為桃園縣龜山鄉,新市鎮橫跨兩鄉但仍冠名林口。而新市鎮多數設施,如林口長庚醫院、林口體育園區等事實上位於龜山鄉而非林口鄉。

然而,新市鎮卻因種種原因而發展緩慢,原本預計25萬的人的規模也縮減到8萬人。據指出,失敗的原因在於未適度引進產業,民眾因就業困難,遷居意願不高。加上採市地重劃方式徵收,徵收後,私人擁有很多土地,但不少是閒置而不開發,政府也未採取限期建築措施,使得林口新市鎮進行開發多年仍未真正完成。[4]

不過在日後林口長庚醫院的設立下,為林口帶來新商機,使新市鎮開始有了起色。加上近年來機場捷運計畫在此地設站{A9站}(文化三路與八德路口),與新市鎮附近龜山鄉的華亞科技園區之開發,分別改善未來林口連動台北市區、桃園機場間的交通,以及增加就業機會,更帶動了當地的房地產市場,目前的林口新市鎮正蓬勃發展中。

主要道路

  • 中山路-林口舊聚落主要道路。
  • 中正路-林口舊聚落商圈核心道路,目前部份路段是採用特殊舖面。
  • 文化一路-林口新市鎮主要聯外道路,林口交流道設置於本路上。
  • 文化二路-新市鎮區域中商業較興盛區域,主要公車路線均有通過,有許多新建大樓和住宅。
  • 文化三路-新住宅社區大樓林立,林口鄉司法園區(機1)與行政園區(機1─1),進駐行政機構有新莊第二警分局、林口消防分隊、林口戶政所及衛生所等等。與八德路交介面有林口站(A9站)。
  • 文化北路-低密度住宅區與工業區聚落,特教體系的國立林口啟智學校也位於此路段。
  • 林口路-林口舊聚落最主要道路,亦為106縣道。
  • 竹林路-通往竹林山觀音寺的重要道路,每到進香時間香客絡繹不絕。
  • 仁愛路-連接林口新舊市區,是林口的低密度別墅住宅重鎮。近文化二路有運動公園、壘球場、溜冰場,近有林口鄉圖書館(位於仁愛一路,公園路口)。
  • 忠孝路-林口新市鎮內道路,扶輪公園坐落於此,文化二路與文化三路之間。
  • 粉寮路-林口工業區所在,醒吾技術學院亦座落在此。