經理人觀點－消費、房市趨穩 對陸經濟發揮支持作用

作者本報訊 | 中時電子報 – 2015年10月12日 上午5:50

旺報【本報訊】

大陸十一黃金周假期，無論國內外旅遊皆呈現方興未艾趨勢，依據中國國家旅遊局統計資料顯示，10月前4日，大陸全國納入國家旅遊局監測的125個直報景區累計共接待遊客較去年同期下滑0.79 %，但累計門票收入較去年同期成長3.1%。

分析重點風景區到訪旅客人次下滑，原因為該些地區採取流量限制措施，因此大量遊客分流選擇其餘城市周邊旅遊，甚至出境旅遊。數據顯示，10月前4日出境（香港除外）旅遊較去年同期大幅成長36.6%，10月前3日赴港旅客人次成長11.58%。

近期大陸所公布經濟數據較為疲弱者，通常是與製造業以及投資相關的數據，反觀上述十一黃金周初步旅遊數據，仍顯示大陸一般民眾於消費支出的成長幅度持續擴增，為疲弱的出口與投資對經濟造成的拖累提供緩衝。

此外，大陸官方近期利多政策頻頻，人行與銀監會在十一國慶假期前聯合宣布，在不實施限購措施的城市，對首次購買普通住房的個人住房貸款，最低頭期款比例從30%調整至25%。另外，住房城鄉建設部、財政部、人行也同日聯合對外發文，明確自今年10月8日起將實施多項舉措切實提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業務。

受到購房壓力減輕，有望紓解房市去庫存壓力，尤其不實施限購的城市多屬2、3、4線城市，更可以發揮量升價穩的效果，且今年前8月房地產投資增速下滑明顯，此次新政推出有助於投資止穩。實際上，大陸房市也浮現回暖現象，指數研究院公布9月百城住宅房價，月比增長0.28%，連5個月上升，年比則成長1.36%，連兩個月上升，且在政策轉而支持房市下，有助房市健康發展，並對大陸經濟發揮支持作用。