房地產新聞 » 縣市升格捷運通車 金三角潛力區成形

距離五都大選越來越接近,縣市升格議題再度炒熱房價,尤其新北市二級房價區最夯,絲毫不受打房政策影響。根據樂屋網統計,今(99)年六月至八月,新北市預約看屋數,不但創下新高,而且有高達70%的看屋地區集中在蘆洲、三重、新莊,成為新一代「金三角潛力區」。

  新北市行政升格題材加上捷運通車在即,讓蘆洲、三重、新莊等二級房價區,越來越有問鼎一級戰區的潛力,民眾也逐漸由台北市轉往新北市安頓購屋。

  樂屋網副總紀健琪表示,由於捷運蘆洲線通車在即,便捷的交通樞紐將使蘆洲、三重一帶雨露均霑,未來搭乘捷運十多分鐘直達台北市,有效疏緩交通流量,加上地利環境,三重與台北市僅一橋之隔,蘆洲、三重勢將成為進出台北市最重要的出入口。

  而新莊除了有副都心重劃區加持外,捷運新莊線也將於102年通車,一般公寓平均每坪房價已經有接近三十萬以上的水準。

  另外,除了蘆洲、三重、新莊等預定捷運案延線房價已喊漲不斷,還有三峽、土城一帶,同樣受到矚目。

  紀健琪指出,三峽北大特區啟動造鎮計畫,生活學術機能良好,唯獨進入北市的通勤時間較長,待已核定興建的捷運三鶯線開通,房價勢必即刻翻漲。

  另外,捷運土城線延伸頂埔計畫預訂於102年完工,未來並將與捷運三鶯線接軌,大幅縮短進入市中心時間,土城的交通網絡將更形完善。

  紀健琪強調,由於新北市升格議題看漲,又面臨北市房價居高不下,許多精打細算的購屋者,已將首選地段轉移至新北市,其中蘆洲、三重、新莊區域隨著捷運題材發酵,漲幅已略見提升,建議有意購屋者可即早布局。

  至於,年輕夫妻購屋者則可鎖定未來增值空間大的三峽、土城區,以時間換取未來交通建設完工後的增值空間

 

更新日期:2010/10/19 04:26 張中昌

房地新聞橫槓

1065715_efe74c86868933ed704e99d689a46c6e

內頁至頂