房地產新聞 » 熱門商圈置產增值 兼顧生活品質機能

每到假日時,許多民眾攜家帶眷到百貨公司、購物中心逛街血拼,甚至有人動起在附近置產的念頭。不過,房仲業者提醒,找到適合自己的好地段,加上選擇住商分離型產品,就可以兼顧生活品質與置產成本。

  百貨購物中心屬於生活機能的一環,不僅基本的生活購物不用煩惱,有些附屬設施也能好好利用,而且在交通上也不至於離自己上班活動的生活圈太遠,甚至還有賣場接駁巴士可以運用,因此,在附近置產就能充分享受「食衣住行育樂」的各項便利。

  東森房屋企劃部副理張漢超表示,要在百貨購物中心旁買房子,首先得考慮商圈發展的未來性,還要選對便利的地點,地點選對了,房價往往就具有抗跌的效果。另外,可以考慮住商分離的物件,若是住商混合型,大賣場就在住家樓下,生活品質可能會大打折扣。

  不過,百貨商圈週遭的物件,房價也相對高。例如台北市信義區百貨商圈住宅,主流坪數約在40~50坪左右,總價約1,800~2,500萬;台中市中友百貨商圈25坪住宅,總價在800~1,200萬之間;而高雄市大遠百購物商圈,18~60坪的住宅要價約200~800萬。

  對於口袋夠深的民眾,東森房屋台北松高加盟店林梅雀經理建議,在這些區域置產一定要眼明手快。過去有客戶曾因為猶豫不決,想等房價下跌再出手,結果不但等不到房價下跌反而一路看漲,下定決心入市時,竟然要花上多一倍的成本。

  至於購屋能力有限的民眾,東森房屋台中一中加盟店張博毅店長認為,可以選擇在百貨購物商圈一公里外的區域置產,成本至少可省下三成。雖然距離百貨商圈較遠,但住宅環境及生活品質也相對較好,所以要依照商圈的特性,來選擇最適合自己的居住環境,而不是屈就自己買在最熱鬧的商圈。

  好地段結合百貨賣場,將來也不用擔心房子賣不掉,選擇具有捷運或幹道邊的房子,在賣相、房價方面更較具優勢,若再加上百貨購物中心的條件,資產價值就更高。因此,在百貨購物中心旁置產,有好地段加上具備基本生活機能,就是決勝的關鍵。

 

更新日期:2010/09/14 05:09 楊振東

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