房地產新聞 » 捷運宅板南線最夯 2字頭房價輕鬆購

由於台北捷運已成為都會民眾主要交通工具,使得消費者在購買住宅時,已將捷運從選配品改列為必備品,其中又以退休族的購買意願最高,因此造成捷運宅水漲船高,房價居高不下。不過,仍有價位在「2字頭」的平價站點,購屋族還是可以輕鬆入住。

  根據信義房屋8月份的捷運購屋意向調查,顯示最想買捷運宅的族群,以退休族比例最高,約佔8成8。主要原因是退休族時間充裕,可透過捷運來滿足休閒、生活,以及就醫等需求;而購買意願第二的頂客族則佔了8成1,以通勤交通便利為購屋的主要考量。

  其中,板南線沿線經過站點都是北縣市政商及經濟交通重心,一直是網友搜尋的首選。而離台北市僅有一橋之隔的江子翠站,是網友的最愛;新埔站週遭商圈機能完整,排名第二;第三位則是位於新板特區的板橋站,在五鐵共構、新市政開發利多加持下,房價持續飆高。這3個站點週遭新成屋單價多在40萬以上,換屋族為主力消費族群。

  信義房屋表示,對預算有限的首購族來說,捷運宅就像是夢幻商品,看得到卻買不起。但在目前己通車或年底前將通車的捷運線中,還是有價格在2字頭的平價站點可供選擇。

  像是板南線的永寧站、土城站、海山站及府中站有2-3房,價格從400萬到1,100萬左右的物件。將於11月通車的蘆洲線,則是首購族購屋置產的焦點,包三民高中站、三和國中站、徐匯中學站及蘆洲站,物件價格從500-1,500萬不等;三重的菜寮站具學區優勢、新莊線末端迴龍則有低價優勢。

  中信房屋行銷企劃部副理江龍名也指出,根據三重、蘆洲地區的買賣移轉件數來看,第二季交易量較第一季成長18%,與新莊同為六月房市交易的火力區。顯示民眾隨著捷運通車議題的發酵,逐漸將目光移往低價地區的捷運宅。

  捷運宅具保值抗跌且交通便捷的優勢,購屋族除了要評估通勤與預算條件之外,同時也須篩選居住環境的條件,才能找到具增值空間,又適合自己居住的好房子。

 

更新日期:2010/09/08 05:09 楊振東

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