〔記者徐義平／台北報導〕北市單價百萬預售案遍地開花，連帶推升周邊中古屋行情，尤其是精華地段的中古豪宅，房價不但保值更是搶手。台北地院昨日拍賣大安區仁愛路四段名宅「仁愛百吉」一戶，以總價8920萬元標出，扣除車位價格350萬元，每坪單價約112.17萬元，創國內住宅法拍屋每坪單價新高。

法拍物件位於仁愛路4段357號10樓之3，權狀坪數89.18坪、拍賣底價7200萬元，共吸引6封標單，得標人以總價8920萬元取得，扣除車位價格與坪數，每坪單價約112.17萬元，溢價率23.89％。

豪宅市場熱度不減，不單預售豪宅銷售亮眼，連中古豪宅首季成交量也較上季成長15.8％，房仲業者指出，豪宅地段有著不可取代性，也是塑造豪宅價值的關鍵，早期興建的豪宅因卡位早，地段優勢明顯，地點得天獨厚，甚至比現行銷售豪宅還要好，尤其是仁愛路、敦化南路一帶，昨日法拍物件「仁愛百吉」及周邊名宅「天廈」、「百利」、「鳳翔」、「陛廈」等，均位市中心精華地段，同時又能享有仁愛路及敦化南路的林蔭大道景觀，詢問度均相當高。

永慶房屋敦化仁愛店店長陳弘彥指出，「仁愛百吉」擁有不少名人進住，詢問度高，但鮮少釋出，每坪行情約100至110萬元。此次法拍物件每坪單價略高於區域行情，應該是物件位於10樓，屬高樓層戶，可欣賞仁愛路樹蔭大道景觀，加分不少。

台灣房屋不動產研究中心研究員洪暉恒表示，「仁愛百吉」生活機能佳，近延吉街美食區、敦化南路誠品書局，名人誠品書店董事長吳清友、國泰醫院董事長蔡萬德均是社區住戶，水準高。

更新日期:2010/05/13 04:11