房地產新聞 » 北縣地價指數上漲 房價倒是價漲量縮

台北縣地政局今天公佈北縣最新一季的地價指數,和上一季相較上漲4.35%,其中三重蘆洲和新莊地區因為受到捷運通車等因素影響,不動產價格上漲的情形尤其明顯;但另一方面比較北縣同時期買賣案件量變化情形,地政局說,已經從去年第4季開始連續2季都呈現案量下跌的狀況,價漲量縮的情形也可看出民眾對於高房價有點不敢下手了。(李書璇報導)

臺北縣配合內政部「都市地價指數」查價的最新結果出爐,地政局12號公佈從去年10月到今年3月的地價總指數,和去年4月到9月相比較,上漲4.35%,其中又以鄰近台北市的永和、三重、新店、中和、板橋以及蘆洲、新莊等區域,地價上漲情形最為顯著,地政局也表示,上述這些區域,因為具有地利優勢,而且是捷運路線經過區域,與北市的比價效應下,也成為購屋族群選擇目標。其中,三重、蘆洲與新莊地區近期以來因為受到捷運蘆洲線、新莊副都心......等陸續邁入完工的影響,對區域不動產價格發揮支撐效果,除了預售及新成屋市場需求穩定,也帶動中古屋交易熱絡,不動產價格呈現上漲情形。

不過在交易量的方面,地政局表示,已經從去年第四季以來連續兩季都呈現比前季下跌的狀況,部分是來自於農曆春節交易日減少的影響,不過價格上漲但交易量卻縮減,地政局分析,原因也在於不斷攀升的房價讓民眾漸漸感到難以負荷,同時央行後續資金管制及升息措施變數未定,都使得去年3月以來,交易量急速反彈回升的趨勢漸趨緩和。

 

更新日期:2010/05/12 15:35

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