〔記者黃宣弼／台北報導〕大台北房市在去年底的「價量齊揚」紅盤下順利封關。房仲業者統計，去年12月份大台北房市在6個月的連續量縮後，去年底終於放量成交，成交量增加6%，平均房價，北市上漲5.9%達每坪41.1萬，北縣也小漲4.1%來到每坪20.3萬。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，受惠於年底購屋潮，12月表現一般都會略高於11月，去年成交表現也是如此，不過去年在購屋內涵卻出現質變，與過去幾年相比，投資客走向量少質精化；方向上，投資者「錢進」高房價主要都心區，自住者轉戰郊區態勢明顯。

永慶房屋總經理葉凌棋指出，加權股價指數從前年最低的4千多點漲到去年底突破8千點，投資人在下半年有獲利的狀況下，將部分資金轉進房市，加上央行持續維持低利的政策，使房價易漲難跌，北市的大安、中正傳統豪宅區，交易量較前年同期增加2成，指標豪宅區信義區也有1成多的成長。

此外，新興開發區南港區，則在去年底再次擴量成交，大台北的新開發區因長期投資潛力高，房價受股市上漲的推升效果強，故造成了下半年以來房價不斷堆高，到了去年底已經來到每坪41.1萬元的水準。

至於台北縣延續上個月的利多題材持續發酵，如新莊副都心的中央合署辦公大樓已在去年底動工，未來中央政府單位的遷入將為該區帶進新的需求，連帶使本區的交易逐月成長，周邊房價也跟著水漲船高。

板橋則為台北縣政府所在地，在升格成新北市後，因生活形態與台北市相近，位置又相鄰的多重優勢下，吸納了部分市中心的民眾往本區移動，持續帶動板橋地區的房市去年底表現熱絡。

更新日期:2010/01/01 04:11